Estimation de loyer Boulevard de Picpus 75012 PARIS

Le Boulevard de Picpus 75012 Paris est l’une des voies principales qui traverse le quartier Picpus. Il est également partagé par le quartier de Bel-Air, situé dans le 12^ème arrondissement de Paris. Il s’étend du boulevard de Reuilly jusqu’à l’Avenue de Saint-Mandé.  Comme tout boulevard de renom, le boulevard de Picpus est entouré de belles constructions attirant la curiosité de plusieurs individus. Les uns, pour la location d’appartement, et les autres pour des potentielles opportunités d’investissement. Etant expérimenté dans le domaine des investissements et des locations, nous vous conseillons en tant qu’agence de gestion locative de mieux vous concentrer sur cette zone car elle est tout à fait prometteuse.

Cette agence de gestion locative dont il s’agit, n’est nulle autre que Paris Gestion Immobilier. Une agence que l’on ne présente plus car ayant pu travailler dans de nombreuses villes, elle a pu acquérir l’expérience nécessaire. Le 12^ème arrondissement de Paris ne sera donc pas la première zone qui n’aurait pas des secrets pour elle. Grâce à notre simulateur de loyer à Paris, nous arrivons à donner un aperçu aux clients par rapport aux différents prix au m² du loyer appliqués.

Estimation obtenu par simulateur de loyer à Paris pour un appartement au Boulevard de Picpus 75012 PARIS

Pour la location d’un appartement dans le 12^ème arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous propose ce prix au m² du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’agence de gestion locative que nous sommes a bien pris le soin de vérifier ces informations avant de vous communiquer ces prix au m² du loyer ci-dessus. L’estimation de loyer est une chose capitale pour tout projet de location. Vous pouvez donc nous faire confiance sur ce point. De toutes les façons, le simulateur de loyer à Paris est là pour confirmer toutes ces données.

I-  Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le quartier de Picpus

Située en Ile-de-France, le quartier de Picpus que traverse le boulevard de Picpus 75012 Paris, est un quartier très calme, du 12^ème arrondissement de Paris. Il est le 46^ème quartier administratif de la commune, et doit son nom à la rue éponyme qui au XVI ème siècle était le village de Pique-Puce.  Le quartier de Picpus est entouré par les quartiers de Bercy au sud, de Charonne au nord, à l’est par le quartier du Bel-Air avec qui il partage le boulevard de Picpus 75012 Paris, et à l’ouest par le quartier des Quinze-Vingts. Il servait autrefois, de limite pour les anciennes communes du Bercy et de Saint-Mandé, et est peuplé par une population s’élevant à 64 753 habitants. Suite aux différentes lois et arrangements territoriales qui ont été faites, le quartier de Picpus a dû partager quelques parties de son territoire avec d’autres arrondissements.

Mais toujours est-il que malgré, ces modifications, il y reste aujourd’hui, de nombreux endroits très intéressants tels que par exemple, le couvent et le cimetière de Picpus où reposent des personnages historiques comme La Fayette. La place de la Nation ainsi que le jardin de Reuilly-Paul-Pernin font également parti des richesses du quartier de Picpus.

On peut constater aussi qu’en termes de démographie, le quartier de Picpus est prêt à accueillir encore du monde. Profitez donc de cela pour y trouver chaussure à vos pieds. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, ou toute autre bien immobilier, notre agence de gestion locative prendra le devant de toutes choses pour trouver en fonction de votre budget, l’estimation de loyer correcte, ainsi que les prix au m² du loyer qu’il faut. Vous pouvez aussi faire vos propres recherches en ligne grâce à notre simulateur de loyer à Paris. C’est gratuit.

Le 12^ème arrondissement de Paris, notamment le quartier de Picpus, est un lieu très approprié pour les familles. Non seulement il est accessible par plusieurs moyens de transports (le métro, le bus, etc), mais de nombreuses écoles et commerces y sont également installés. N’hésitez donc plus à demander une estimation de loyer pour un appartement ou une maison, afin d’offrir le meilleur cadre à vos enfants.

II- L’histoire du Boulevard de Picpus 75012 PARIS

Le boulevard de Picpus 75012 Paris a été créé en 1811 au niveau de l’ancien mur des Fermiers généraux. C’était l’une des enceintes de Paris conçu pour faciliter la perception des taxes sur toutes les marchandises qui rentraient dans la ville. Ce mur construit un peu avant la révolution de 1784 a finalement été détruit, ce qui a permis de construire au final, le boulevard de Picpus. Le nom de Picpus, vient du quartier dans lequel le boulevard a été installé. Et cette décision d’attribuer le nom du quartier Picpus au boulevard a été prise en 1864.

Même si le boulevard de Picpus 75012 Paris n’a pas eu une histoire très mouvementée, avant la première guerre mondiale, il s’est vu ciblé à plusieurs reprises par les affrontements durant la guerre. En effet, le 30 janvier 1918, le boulevard a connu son premier bombardement au n°87. Ce bombardement était le fruit du raid aérien provoqué par les allemands. Peu de temps après, le boulevard de Picpus 75012 Paris connu une autre attaque le 15 juin 1918.  Ces attaques ont bien évidemment, laissé des traces dans la vie de ceux qui l’ont subi.

Aujourd’hui, la zone du boulevard de Picpus est considérée comme une zone sûre et idéale pour le bien-être d’une famille. Contactez notre agence de gestion locative si vous êtes tenté de vous lancer dans un déménagement dans le 12^ème arrondissement de Paris. Vous n’aurez qu’à dire ce que vous recherchez et une estimation de loyer accompagné des prix au m² du loyer proposés vous sera automatiquement donnée. Le simulateur de loyer à Paris est l’un des outils que nous utilisons pour mener à bien cette tâche. Avec lui, aucune offre de mise en location près du boulevard de Picpus 75012 Paris ne passe inaperçue.

III- Le 12^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 12^ème arrondissement de Paris.

Située à une altitude maximale de 72 m, le 12^ème arrondissement de Paris est l’un des plus grands arrondissements en termes de superficie. En effet, il s’étend sur près de 16,32 km² et regroupe 4 des quartiers administratifs les plus actifs. Il s’agit entre autre des quartiers de Bel-Air, de Picpus, de Bercy et de Quinze-Vingts. Ils occupent respectivement, les rangs de 45^ème, 46^ème, 47^ème et 48^ème sur la liste des quartiers administratifs de Paris.

Aussi, il faut reconnaitre que le 12^ème arrondissement de Paris est composé de plusieurs quartiers historiques où des bâtiments, des places, monuments et autres attirent la visite et la curiosité de plus d’un. Cet arrondissement de Paris dispose même d’un patrimoine militaire. Chose que tous les autres arrondissements n’ont pas le privilège d’avoir.

Dirigé depuis 2020 par le maire Emmanuelle Pierre-Marie, le 12^ème arrondissement de Paris reste une commune très appréciée pour le dynamisme de ses dirigeants ainsi que pour la qualité de vie qu’on y mène.

b) La démographie dans le 12^ème arrondissement de Paris.

Le 12^ème arrondissement de Paris est étendu sur une superficie de 16,32 km² avec une population dépassant les 141 287 habitants aujourd’hui. Selon le recensement de 2017, la densité de la population serait de 8 657 habitants par km² dans l’ensemble, et de 34 757 habitants par km² en 2016 dans le quartier de Picpus qui s’étend sur 1,863 km².

Ces chiffres montrent que le 12^ème arrondissement de Paris reste une commune disposant d’assez de places pour accueillir de nouveaux projets immobiliers, ainsi que la migration des individus. Notre agence de gestion locative est disposée à vous trouver la bonne estimation de loyeravec des prix au m² du loyer adaptés si vous désirez faire partir de ce programme.

La commune dans laquelle le boulevard de Picpus 75012 Paris se trouve est certes l’une des plus grandes en étendue, mais, elle reste parmi la moins peuplée. Il ne serait donc pas mal de faire de cette faiblesse, un véritable atout. Avec un simulateur de loyer à Paris, vous pouvez vous projeter par rapport à la rentabilité des investissements que vous pourriez faire dans le locatif dans la zone.

IV- Le patrimoine du boulevard du Picpus 75012 Paris

Entre le prix au m² du loyer des différents logements et les différents bâtiments enrichissants le patrimoine architecturale du boulevard de Picpus 75012 Paris, on note la présence de plusieurs places et résidences qui constituent les biens matériels du boulevard. L’hôpital Rothschild au n°33 ainsi que le square Courteline, sont des lieux que l’on ne peut négliger dans l’histoire du boulevard de Picpus.

L’hôpital Rothschild

Situé au 33 boulevard de Picpus, l’hôpital Rothschild était un hôpital juif. En 2010, il fut transformé en centre spécialisé en gériatrie disposant de plusieurs sections telles que la section d’odontologie, la section de parodontologie, ainsi que celle de la chirurgie implantaire. Cet hôpital a connu la présence de plusieurs personnalités telles que Robert Debré, Arnold Netter, et bien d’autres.

La présence de cet hôpital rend encore plus rassurant tout déménagement dans le quartier Picpus, puisque les problèmes sanitaires des uns et des autres pourront être vite pris en charge. Ne mettez donc plus longtemps à faire confiance à notre agence de gestion locative connue dans le 12^èmearrondissement de Paris pour sa fiabilité dans l’estimation de loyer. Nous pouvons aider à trouver le meilleur prix au m² du loyer, grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Le square Courteline

Situé sur le terre-plein central entre le boulevard de Picpus 75012 Paris et l’avenue de Saint-Mandé, au 51 boulevard du Picpus, le square Courteline est un espace verdoyant offrant air pur, calme et sérénité à tous ceux qui viennent y passer du temps. Cette place publique qui s’étend sur une superficie de 1 090 m² a été créé en 1925. Elle reste animée à tout moment de la journée et constitue un endroit sécurisé où l’on peut amener les enfants pour venir s’amuser.

Cet espace près du boulevard de Picpus permet vraiment aux parents de faire sortir les enfants sans forcément avoir besoin d’aller dans un autre quartier. C’est un point qui rend encore plus attrayante, la vie dans le quartier de Picpus. Si vous souhaitez en profiter, nous sommes prêts à vous aider pour rendre cela possible. Nous mettons à votre disposition notre simulateur de loyer à Parispour une estimation de loyer rapide, accompagnée d’une estimation de prix au m² du loyer. Faites-nous confiance et vous verrez que vous auriez beaucoup à gagner.

V- Estimation de loyer d’un appartement près du Boulevard de Picpus

Toujours dans le but d’estimer correctement le prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m2, nous vous proposons grâce à notre Simulateur de loyer à Paris, les prix suivants :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

La vie dans le 12^ème arrondissement de Paris est très tentante. Tout y est disponibles (écoles, marché, centres médicaux, lieux de loisirs, etc). Trouvez-y vite votre bonheur avec le simulateur de loyer à Paris. Les prix au m² du loyer y sont relativement bas, ce qui vous fera des économies considérables chaque année.

VI- Les services au Boulevard de Picpus 75012 Paris

Notre agence a repéré dans le quartier de Picpus, des services de première nécessité qui sont très proches des logements. Ainsi donc, vous aurez accès au :

a) Transport au boulevard de Picpus 75012 Paris

Tram : T3B

Métro: 6

Bus: 29, 56, 64

b)  Les établissements scolaires près du Boulevard de Picpus 75012PARIS

Maternelle :

• Ecole maternelle Picpus 56 rue de Picpus 75012 Paris

Primaire :

• École élémentaire d’application de Picpus, 56 rue de Picpus 75012 Paris

Collège :

• Ecole Saint Michel de Picpus, 53 rue de la gare de Reuilly 75012 Paris

c)   Services médicaux au Boulevard de Picpus 75012 PARIS

• Centre médico-social Elio Habib, 25 boulevard de Picpus 75012 Paris
• Pharmacie du Métro Bel Air, 21 boulevard de Picpus 75012 Paris