Estimation de loyer Boulevard des Capucines 75002 Paris

Le boulevard des Capucines 75002 Paris fait partie des plus grands boulevards du 2^ème arrondissement de Paris. C’est un boulevard qui trouve sa limite entre le 2^ème et 9^ème arrondissement de Paris. Il commence à partir du 1 rue de la Chaussée-d’Antin et 25, rue Louis-le-Grand et prend sur le 24, rue des capucines et 2, rue de Caumartin. Ce grand boulevard de Paris créé en 1685 traverse deux grands quartiers du 2^e arrondissement, le quartier Madeleine et celui de Chaussée-d’Antin. Le boulevard des Capucines est une voie publique très vivante et dynamique qui propose d’innombrables opportunités commerciales, culturelles et touristiques. Dans ses agglomérations, l’on rencontre des écoles, des officines médicales, des établissements historiques (le Paramount Opéra…), des espaces de loisirs… Un cadre idéal qui provoque la convoitise de nombre d’investisseurs nationaux et étrangers. Notre agence de gestion locative, filiale de Paris Gestion Immobilier, voit donc juste de vous proposer d’y investir. Pour cela, elle met à votre service son simulateur de loyer à Paris pour vous faciliter l’estimation du prix au m² du loyer sur ce boulevard.

Dans tout le Paris et encore plus dans le 2^e arrondissement de Paris, notre agence de gestion locative est une référence en matière de location et d’acquisition d’immeubles. Vous n’avez qu’à nous contacter pour profiter d’une assistance optimale de la part de nos professionnels expérimentés et qualifiés dans vos démarches relatives à immobilier.

Pour un appartement dans le Boulevard des Capucines 75002 PARIS

Pour réaliser votre bail sur un appartement dans le 2^ème arrondissement de Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous convie à ces prix au m² du loyer :

La source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard des Capucines

Comparativement aux autres boulevards du 2^ème arrondissement de Paris et ceux de la commune tout entière, le boulevard des Capucines 75002 affirme une particularité aux yeux de tous. C’est une voie très attractive autour de laquelle jalonnent des édifices mémorables (l’emplacement des premières séances de cinématographe), lieux de distractions (le Paramount Opéra…). Dans ses alentours, se trouvent également des établissements scolaires et sanitaires de différents degrés. Il devient de ce fait, le préféré des investisseurs qui manifestement visent à faire de ce boulevard, le plus irrésistible de toute la France. L’animation va de bon train dans ces deux quartiers : Madeleine et Chaussée-d’Antin. De leur côté, l’emplacement du café-restaurant américain et celui de l’atelier photographique de Pierre-Louis Pierson apportent un pouce d’attractivité à ce boulevard… La matérialisation de cette transformation du boulevard des capucines devient peu à peu effective avec le secteur de l’immobilier. Ainsi, le coût de l’immobilier hausse d’environ 7 % sur ce marché, ce qui devient intéressent. Les édifices et services publics ou privés qui courent le long de cette voie représentent les premiers facteurs de son essor.

Disposant un riche patrimoine, le boulevard des Capucines dans le 2^ème arrondissement de Paris suscite le désir d’investir dans un grand nombre d’investisseurs. Ceux-ci se donnent pour objectif de positionner ce boulevard au 1^er plan par rapport à tous les autres de Paris et de la France si possible. Si vous êtes également intéressé à habiter ou investir dans l’environnement du boulevard des capucines 75002 Paris, n’hésitez pas une seconde. Nous vous invitons à réaliser votre estimation de loyer à Paris avec notre agence de gestion locative via son simulateur de loyer à Paris. Ainsi, nos professionnels mettront à votre service leur savoir-faire afin de gérer au mieux votre projet à bon prix au m² de loyer dans le 2^e arrondissement de Paris.

II- L’histoire du Boulevard des Capucines 75002 PARIS

En se trouvant entre le 9^ème et le 2^ème arrondissement de Paris, le boulevard des Capucines 75002 Paris fait partie intégrante des grands boulevards de Paris. Il a commencé par profiter de cette appellation depuis 1881 grâce au couvent des Capucines qui se trouvait de sa proximité. En réalité, ce boulevard était dénommé « la rue Neuve-des-Capucines » depuis sa création en 1685. Il fait environ 440 m de long et 35,4 m de large. Le boulevard des capucines résulte de la décision relative à la suppression de l’enceinte de Louis XIII en 1670, cette dernière n’était plus fonctionnelle.

Ce n’est qu’en juillet 1676 que cette voie fut ouverte par lettre patente pour entrainer le traçage de la rue Louis-le-Grand en 1703. Ainsi, les jardins du couvent des Capucines furent déplacés de la rue Saint-Honoré au nord de la rue Neuve des Petits-Champs (rue des capucines). Ceux-ci se sont alors étendus d’une part sur l’espace entre le rempart et le boulevard des Capucines et d’autre part sur les terrains de l’ancienne fortification qui abrite l’actuelle rue Daunou.

Le nom « rue Neuve-des-Capucines » a été changé en boulevard au cours de la Révolution française, ce n’est qu’une section du boulevard Cerutti. Cependant, la rue Basse-de-Rempart devenait trottoir en 1858 dans le processus de la création du quartier de l’Opéra. Au temps des « Trois Glorieuses », cette voie servait de champs de bataille entre la troupe et les insurgés… En outre, au commencement de l’occupation allemande dans les années 1940, les auxiliaires féminines de transmissions faisaient leur défilé sur le boulevard des Capucines. Cette artère propose le « magasin Old England comme un édifice historique datant de 1867, mais qui a malheureusement disparu en mars 2012.

Vu la valeur du boulevard des Capucines 75002 Paris du 2^ème arrondissement de Paris, votre agence de gestion locative vous conseille d’investir dans ce milieu. Elle vous facilite en effet l’estimation du prix au m² de loyer par son simulateur de loyer à Paris. C’est la référence pour vous aider à réaliser une meilleure estimation de loyer à Paris.

III-Le 2^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 2^ème arrondissement de Paris

L’actuel 2^e arrondissement de Paris, est créé suite à l’exécution du projet de loi sur l’élargissement de la ville de Paris entre XVe et XVIe siècles. Ceci entraine la disparition de l’enceinte de Charles V dans les années 1371 et 1380, les limites de cette enceinte atteignaient la hauteur de la rue d’Aboukir. En 1860, le 2^e arrondissement de Paris a été prolongé jusqu’à entrer dans les grands boulevards au niveau de l’enceinte de Louis XIII. C’est le fuit de l’application de la loi du 16 juin 1859 qui organise le découpage territorial qui fait passer Paris de 16 à 20 arrondissements. L’ancien 3^e arrondissement d’alors a donc disparu au profit du 2^e arrondissement actuel et accueille son administration dans ces locaux. Le dynamisme des quatre quartiers (Bonne-Nouvelle, Porte-Saint-Dennis… de cet arrondissement fait de lui une cité résidentielle…

Enfin, l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales reconnaît également l’appellation d’“arrondissement de la Bourse” à cet arrondissement. Cette appellation est peu populaire, puisque peu de personnes l’emploient. Mais, la loi du février 2017 relative au statut de Paris et à l’aménagement métropolitain a conduit au regroupement des conseils et des services de 4 arrondissements centraux des suites des élections municipales de 2020. Ces arrondissements ainsi fusionnés sont devenus l’arrondissement de “Paris Centre”.

b) La démographie dans le 2^ème arrondissement de Paris

En 2009, le 2^e arrondissement de Paris présentait une population d’environ 21 417 habitants répartis sur son territoire qui avoisine les 100 hectares. On dénombre environ 21 633 hab/km². L’avantage ici, c’est que le 2^e arrondissement de Paris ne propose que des jeunes très actifs et dynamiques.

En faisant le fil back de cette municipalité sur une période de 52 ans (1968-2017), voici le constat. Dans les années 1999, 1990, 1982, 1975 et 1968, on remarque que la population de 75 002 Paris faisait respectivement en termes d’habitants 19 640, 20 738, 21 203, 26 328 et 35 357. Ce qui fait que de 1968 à 2017, cette population passe de 35 357 à 21 042 habitants. Exploitez donc sans hésitation notre simulateur de loyer à Paris pour trouver un prix au m² de loyer abordable pour votre appartement ou maison.

IV- Le patrimoine du Boulevard des Capucines 75002 PARIS

Le boulevard des Capucines 75002 Paris est l’une des voies de la capitale qui propose un patrimoine hors pair, une véritable attraction aux investissements. Ce patrimoine se constitue essentiellement par l’emplacement des premières séances de cinématographe, le Paramount Opéra

Le Paramount (Gaumont) Opéra

Le Paramount Opéra devenu Gaumont Opéra Capucine est un complexe cinématographique de Paris qui se trouve au 2 boulevard des capucines dans le 9^e arrondissement de Paris à proximité du 2^earrondissement de Paris. Cet édifice a été construit par l’architecte Auguste Bluys en en 1927 sur la place de l’ex-théâtre du Vaudeville (1866). Mais attention, ce Gaumont-Opéra se distingue nettement du Gaumont-Opéra Premier en face de l’ancien Palais Berlitz. Après acquisition du théâtre du Vaudeville vers la fin de 1920 par Paramount, cet édifice a été complètement démoli en faveur d’un cinéma de 1900 places. C’est alors qu’il est baptisé Paramount et inauguré le 24 novembre 1927. Peu de temps après, ce cinéma est rebaptisé Paramount-Opéra et de nouvelles salles supplémentaires ont été construites entre 1970 et 1990. L’édifice devient la propreté de Europlace en 2007 puis rénové et rouvert le 31 octobre 2007.

L’Eglise Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle

L’église actuelle succède à deux édifices, dont subsistent le clocher du XVIIIe siècle et la première pierre du chœur posée par Anne d’Autriche. De 1823 à 1830, l’architecte de la ville de Paris, Godde avait reconstruit cet ouvrage. En effet, une quarantaine de peintures dont une dizaine originale de Philippe de Champaigne, Abel de Cujol, Auguste Hesse, Schnetz sont attribuées à Georges Lallemant, Tasselin, les Mignard et frère Luc. C’est ainsi que, les œuvres contemporaines ont trouvé leur place dans l’église, notamment en 1990 avec le baptistère pour immersion, les mosaïques de K. Arguelo et M. Menten et bronze par E. Menten, et le nouvel autel en bronze par E. Menten en 2004.

V- Estimer le loyer de votre appartement Boulevard des Capucines 75002 PARIS

L’Estimation du loyer d’un appartement de 35 m² réalisée avec notre Simulateur de loyer à Paris donne :

La source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Vous voulez réaliser un bail sur un appartement dans le 2^e arrondissement de Paris, notre Simulateur de loyer à Paris vous propose les meilleurs tarifs. Pour l’estimation de loyer dans le 2^earrondissement et en particulier dans les quartiers Madeleine et Chaussée-d’Antin, l’agence de gestion locative, vous informe sur les prix au m2 du loyer.

VI- Les services au Boulevard des Capucines

Les transports, les centres médicaux, les établissements et bien d’autres sont d’une nécessité vitale pour tout homme. Le boulevard des capucines 75002 Paris va également dans cette direction. L’accompagnement de votre Simulateur de loyer à Paris sur l’estimation de loyer à Paris, se présente comme un atout important pour dénicher rapidement un appartement convenable au meilleur prix…

a) Transport dans le Boulevard des Capucines 75002 Paris

En termes de transport, vous avez plusieurs choix.

Métro : 3,7, 8

Station Temple ligne 3 : Porte de Bagnolet, Gambetta, Père-Lachaise, Rue Saint-Maur

Station Temple ligne 7 : Villejuif-Louis Aragon, Villejuif-Paul Vaillant, Couturier (Hôpital Paul Brousse)

Mairie D’Ivry

Station Temple ligne 8 : Balard, Lourmel, Boucicaut et Félix Faur

Bus : 45, 52, 68

Train : J, L

b) Les établissements scolaires sur le Boulevard des Capucines

 Primaire :

• L’école élémentaire publique : 6 rue de Louvois, 75002 Paris
• L’école Jussienne : 3 Rue de la Jussienne, 75002 Paris.

Collège :

• Collège public César Franck : 5 rue de la Jussienne Paris, 75002 Paris

c) Services médicaux au Boulevard des Capucines 75002 PARIS

Sur le boulevard des Capucines, le prix au m² de loyer a facilité l’installation de plusieurs cabinets médicaux vers lesquels on peut se rendre.

Médecin :

• Docteur Daniel ITTAH médecin Chirurgien-dentiste : Boulevard des Capucines 75002 Paris

Docteur Diane médecin Chirurgien-dentiste : 2 Rue[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]