Estimation de loyer Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

Le quartier Maison-Blanche Croulebarbe est situé dans le 13^e arrondissement de Paris. Il est parcouru par de nombreuses rues, avenues et boulevards dont le Boulevard Auguste Blanqui. Ce dernier est longé par des logements et autres commerces qui donnent des avantages certains pour toute personne désireuse de s’y installer. Une des raisons pour laquelle notre agence de gestion locativeParis Gestion Immobilier vous conseille pour confirmer votre décision grâce à de bons arguments comme son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier se base sur des informations pertinentes comme le prix au m² du loyer. Une très bonne méthode pour faire une estimation de loyer précise relative à cette localité. Que devriez-vous savoir sur le boulevard Auguste Blanqui ? Quelle est la valeur d’une estimation de loyer en fonction du prix au m² du loyer ? Nous vous en disons plus dans cet article.

Notre agence de gestion locative se propose de vous assister dans votre choix d’investissement au moment de vous loger. En effet, notre agence de gestion locative met à votre disposition un simulateur de loyer à Paris pour vous permettre d’avoir une estimation de loyer dans la région où vous envisagez de loger. Cette estimation de loyer est tirée du prix au m² du loyer qui s’applique en temps réel dans la localité.

Pour un appartement Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

Le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille pour la location d’un appartement dans le 13^earrondissement de Paris ce prix au m² du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Les divers changements qui se produisent dans les diverses localités sont pris en compte par notre simulateur de loyer à Paris au moment de faire une estimation de loyer. Le prix au m² du loyerpeut varier en fonctions de quelques paramètres sur le marché.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

Le boulevard Auguste Blanqui est l’un des nombreux du genre que l’on retrouve dans le 13^earrondissement de Paris. Ce boulevard a pour quartier administratif : le quartier Maison-Blanche Croulebarbe. Le boulevard Auguste Blanqui est une partie de ce grand axe routier reliant la place d’Italie et la place Denfert-Rochereau. Il part plus précisément de la place d’Italie et va à la limite du 14e arrondissement (jusqu’à la rue de la Santé). Il se prolonge ensuite par le boulevard Saint-Jacques. Il a la particularité de traverser l’ancienne vallée de la Bièvre. Le boulevard Auguste Blanqui a une longueur d’environ 1 040m et une largeur de 68m et même de 70 à certains endroits.

II- L’histoire du Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

Avant toute chose il faut savoir que le nom de ce boulevard est un vibrant hommage au penseur et révolutionnaire socialiste français Auguste Blanqui. Il a vécu de 1805-1881.

À l’origine, à l’emplacement du boulevard Auguste Blanqui se trouvait l’ancien Boulevard du Midi. Celui a été réalisé au début des années 1760, mais a connu une rénovation faite avec le mur des Fermiers généraux en 1784.

Auparavant ce mur était longé par deux autres boulevards sur deux aspects.

• Il était bordé à l’intérieur par le boulevard des Gobelins qui se situait entre la place d’Italie et la rue de la Glacière. La délimitation va au boulevard Saint-Jacques qui va au-delà de la rue de la glacière. L’actuelle avenue des Gobelinsqui part elle aussi de la place d’Italie est différente de ce boulevard des Gobelins.
• À l’extérieur à l’extérieur par le boulevard d’Italie entre la place d’Italie et la rue de la Glacière(au boulevard de la glacière qui est au-delà de la rue de la glacière pour plus de précision)

L’apparence actuelle du boulevard Auguste Blanqui est telle depuis que ce mur a été détruit dans les années 1860 avec l’extension de la ville de Paris. Cet aspect a connu quelques moments historiques. Par exemple :

• En 1870 avec le siège de Paris ce boulevard servait de lieu de départ de ballons montés.
• En juin 1918 durant la Première Guerre mondiale, les n° 51-53 du boulevard Auguste Blanquiet la devanture de la stationde métro Corvisart explosent sous deux torpilles larguées par l’armée allemande

III- Le 13^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 13^e arrondissement de Paris

Le 13^e arrondissement de Paris a une appellation qui n’est presque plus utilisée : l’arrondissement des gobelins. Cet arrondissement est localisé sur la rive gauche de la Seine. Les 5^e et 14^earrondissements de Paris sont ceux qui le délimitent au Nord et à l’Ouest. Au Sud le 13^earrondissement de Paris communique au sud avec les communes du Val-de-Marne, d’ouest vers l’Est Gentilly, Le Kremlin-Bicêtre et Ivry-sur-Seine.

En 1860, l’extension de la ville de Paris donne le jour au 13^e arrondissement voit le jour en 1860 principalement grâce à l’intégration de certaines parties de l’ancien 12^e arrondissement, de Gentilly et d’Ivry. Au départ, l’annotation 13 était attribuée à l’actuel 16^e arrondissement. Une désignation qui existait avant le schéma de numérotation en vigueur des arrondissements. Mais cette dernière fut rejetée en raison de l’expression « ils se sont mariés à la mairie du 13 ». Car cette expression voulait dire que l’on « vivait en concubinage » au temps où Paris n’avait que 12 arrondissements. C’est l’une des raisons ayant provoqué l’abandon du schéma de numérotation de gauche à droite et de bas en haut. Le système de numérotation en spiral a donc été élaboré à la place.

Une grande avancée technologique et industrielle a été opérée pendant la fin du 19^e au début du 20^esiècle dans cet arrondissement. Nous avons comme exemple :

• Le premier vol humain effectué en aérostat effectué par Pilâtre de Rozier et le Marquis d’Arlandes et l’installation de la première usine automobile par Panhard et Levassor
• La chocolaterie Lombart et les usines Says ou de la SUDAC qui ont connu leur implantation

Plus tard, la création de plusieurs structures commerciales comme les ateliers de mécaniques, de tanneries, ou de brasserie où se fabriquait la bière de Lutèce a joué un rôle prépondérant l’accroissement économique du 13^e arrondissement.

La « rue de la glacière » dans le 13^e arrondissement avait une de ses parties qui longeait la Bièvre. Ce qui permettait en hiver pendant son débordement la création d’étangs éphémères pour patiner ou encore en extraire de la glace. Cette dernière était conservée dans des puits pour pouvoir être réutilisée bien plus tard. Au sein de la rue de la glacière se trouvait un immeuble faisant face à l’ancienne rue Maurice-Mayer. Cet immeuble fut les premiers locaux de la mairie du 13^e arrondissement.  Mais il fut démoli lors de la rénovation d’un secteur de l’arrondissement. C’était la rénovation de l’îlot insalubre n°13.

Le 13^e arrondissement après la Seconde Guerre mondiale est en partie détruit. Pour la reconstruire, les projets de rénovations sont mis en marches. Plusieurs autres îlots insalubres sont donc rénovés à cet instant. L’une des plus importantes reconstructions était le projet Italie 13. Il avait pour intention un remodelage de l’arrondissement depuis la Butte-aux-Cailles à la rue Nationale et du boulevard Vincent-Auriol à la porte d’Italie. Il a permis notamment de mettre au premier plan plusieurs quartiers comme le quartier Maison-Blanche Croulebarbe ainsi que des structures comme les logements sur dalle des Olympiades.

De nouveaux projets sont venus agrémenter l’aspect du 13^e arrondissement de Paris vers les années 90. Nous avons parmi ces projets de construction, la réalisation de la Bibliothèque nationale de France et le nouveau quartier Paris Rive Gauche.

Culturellement, le 13^e arrondissement de Paris a connu une affluence de réfugiés asiatiques dans la même période. Ceci a donc favorisé la création d’un équivalant des Chinatowns ou quartiers asiatiques rencontrés dans d’autres pays, mais à la différence celui de cet arrondissement est plutôt bien ouvert sur la ville. C’est aussi un parfait exemple de brassage multiculturel.

b) la démographie dans le 13^e arrondissement de Paris

Le recensement en 2006 dans le 13^e arrondissement de Paris affichait une estimation de la population à 178 716 habitants. Une densité de 24 995 hab/km² pour une superficie de 715 hectares.

De 1990 à 1999, la démographie de l’arrondissement a évolué de 171 098 à 171 533 habitants. Soit une évolution de 0,25% sur une période de dix ans.  Et de 183 260 habitants en 2011 pour une très légère augmentation sur une période de six ans à 183 399 habitants en 2017. Soit une évolution de seulement 0,076%. Cela traduit une baisse de la population au fil des années dans cette partie du quartier Maison-Blanche Croulebarbe. Cet arrondissement affichait aussi une densité d’habitants par kilomètre carré de 25 650 hab/km².

IV- Le patrimoine du Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

En dehors des lieux rendant hommage au personnage d’Auguste Blanqui, il existe plusieurs sites marquants (culturels ou historiques). En voici quelques un.

Le terre-plein central du boulevard Auguste Blanqui

C’est une structure qui est couverte en majeure partie par la ligne 6 du métro aérien. C’est un lieu qui comprend des espaces pour le sport comme un terrain de basket fréquenté par les habitants du quartier de Maison-Blanche Croulebarbe. Il est situé au croisement avec la rue de la Glacière . Il existe aussi un boulodrome pour les fans de pétanque au niveau de la station de métro Corvisart.

L’école Estienne

C’est l’école supérieure des arts et industries graphiques. Elle a été fondée en 1896 par d’Abel Hovelacque à l’époque conseiller de Paris. Elle avait pour nom au départ École municipale du livre Estienne et avait pour but l’enseignement des métiers et arts du livre. Car dans le quartier Maison-Blanche Croulebarbe l’activité de l’imprimerie était naissante et n’avait pas assez de mains qualifiées. Les bâtiments de l’école sont faits par l’architecte École municipale du livre Estienne et l’atelier des machines a la particularité d’avoir sa charpente conçue par les  ateliers de construction Gustave Eiffel de Levallois-Perret, fondés par Gustave Eiffel.

La folie Le Prestre de Neubourg

La folie Le Prestre de Neubourg se situe entre la rue Corvisart et la rue Edmond-Gondinet. Construit en 1762, par Peyre l’ancien pour le financier Le Prestre de Neubourg (receveur des finances de Caen et conseiller du roi) elle comporte une façade ornée de quatre statues entre deux bâtiments d’angle carrés. À la Révolution, les contrebandiers passant par la Bièvre pour entrer du tabac dans Paris l’ont utilisé comme cache. De célèbres personnalités comme Auguste Rodin et Camille Claudel louent le bâtiment pour installer leurs ateliers.

V- Estimer le loyer de votre appartement Avenue de France

L’estimation de loyer dans l’optique de se loger est primordiale. Elle permet de savoir de façon précise le prix au m² du loyer dans la région avant de se décider. Pour se faire le moyen le plus efficace est l’utilisation d’un simulateur de loyer à Paris. C’est en cela qu’intervient notre agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer. Elle vous aide pour toutes les localités et donc aussi pour une estimation de loyer dans le quartier Maison-Blanche Croulebarbe. Notre agence de gestion locative se charge de vous assister en vous proposant l’utilisation de notre simulateur de loyer à Paris qui vous donne une estimation de loyer claire en se basant sur le prix au m² du loyer dans la région. Ce simulateur de loyer à Paris est d’une précision indiscutable pour votre estimation de loyer et permet de faire vos choix plus aisément en fonction du prix au m² du loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

En cas de besoin d’un appartement à louer, notre Simulateur de loyer à Paris vous aidera à trouver un appartement confortable à bon prix. Pour l’estimation de loyer dans le 13e arrondissement de Paris et plus précisément dans le quartier Maison-Blanche Croulebarbe, l’agence de gestion locative vous offre son assistance. Une assurance d’avoir un meilleur prix au m² du loyer.

VI- Les services du Boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

Les lieux marquants constituent les atouts du boulevard Auguste Blanqui dans le 13^earrondissement de Paris. Il existe néanmoins d’autres facteurs comme les services qui sont liés au quartier Maison-Blanche Croulebarbe. L’estimation de loyer fait par le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative basée sur le prix au m² du loyer suit les différentes situations qui entraînent des changements dans la région. Les services suivants sont donc disponibles :

a) Transport dans l’avenue de France 75013 Paris

Le réseau de transport dans le quartier Maison-Blanche Croulebarbe est bien fourni. C’est l’un des éléments qui joue essentiellement dans l’estimation de loyer que réalise notre simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Toutes ces circonstances agissent sur le prix au m² du loyer.

Les moyens de déplacement disponibles pour se rendre au boulevard Auguste Blanqui sont le métro, le bus, et le train. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité.

Métro : la ligne 6 du métro a sa chaussée séparée en deux par des voies aériennes supportées par un viaduc situé sur son terre-plein central. Trois stations de métro se trouvent sur son tracé avec les stations Corvisart et Glacière.

Train : N ; TER

Bus : les lignes de Bus 21, 62, 64, 83 s’arrêtent près de 89 Boulevard Auguste Blanqui

b)  Les établissements scolaires du boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

Voici quelques structures relatives à la formation scolaire et à l’enseignement au niveau du quartier Maison-Blanche Croulebarbe :

• Le lycée Rodin au 19 Rue Corvisart, 75013 Paris, France
• Le groupe scolaire Saint-Vincent-de-Paul au 49 Rue Bobillot, 75013 Paris, France
• Le lycée Polyvalent Le Rebours au 44 Boulevard Auguste Blanqui, 75013 Paris, France
• Lycée & Collège Gabriel Faurésitué au 81 Avenue de Choisy, 75013 Paris, France
• Le Collège public Elsa Triolet au 9 Rue Yeo Thomas, 75013 Paris, France

c) Les services médicaux du boulevard Auguste Blanqui 75013 Paris

Plusieurs centres médicaux se retrouvent dans les alentours du boulevard Auguste Blanqui. Ils vous garantiront une prise en charge immédiate en cas d’urgences médicales. Voici quelques centres médicaux dans les environs de ce boulevard :

• Le centre Médical Italie 2 au 17 Rue Bobillot, 75013 Paris, France
• Le centre d’Imagerie Médicale Italie – CIMI au 6 Place d’Italie, 75013 Paris, France
• Centre Médico Social Edison situé au 44 Avenue Edison, 75013 Paris, France