Administrateur de biens à 19eme arrondissement
Le 19ème alterne des paysages urbains avec d’autres plus verdoyants, tels que le quartier de Mouzaïa, la Butte Bergeyre ou la villa de l’Adour. La Villette est probablement son quartier le plus connu et il est à l’image de cet arrondissement hétérogène et animé. Le 19ème est un arrondissement qui a longtemps été délaissé et certains de ses quartiers se sont gentrifiés. Depuis quelques années, des efforts ont été faits pour redynamiser et réinventer l’espace, avec la construction de plusieurs lieux culturels.
Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 19eme arrondissement
Le 19ème est situé à l’extrême nord-est de Paris. Il est entouré par plusieurs communes : Aubervilliers au nord, et Pantin, le Pré-Saint-Gervais et les Lilas à l’est. Il est ensuite limitrophe avec les 20ème, 10ème et 18ème arrondissements au sud et à l’ouest. Son territoire est traversé par le canal de l’Ourcq et le canal de Saint-Denis, qui se rencontrent au niveau du bassin de la Villette.
Le 19ème est composé de quatre quartiers administratifs : la Villette, Pont-de-Flandre, le quartier d’Amérique et le quartier du Combat.
Municipalité du 19eme arrondissement
La mairie du 19ème a été construite en 1878. Elle se situe sur la place Armand-Carrel, entre la rue du Rhin et l’avenue de Laumière. Les résidents peuvent y effectuer leurs démarches administratives et se renseigner sur les différents services publics dans l’arrondissement. Il faut par contre noter que le service pour les cartes d’identités et passeport ne s’effectue pas au sein de la mairie, mais au 14, rue Augustin Thierry, toujours dans le 19ème.
La mairie est ouverte du lundi au vendredi de 8h30 à 17h, et le samedi de 9h à 12h.
Site de la mairie du 19ème arrondissement
Mairie du 19e arrondissement
5-7 place Armand Carrel,
75019 Paris
la démographie du 19eme arrondissement
Cet arrondissement a une densité d’habitations de 140 logements / ha. L’immobilier y est principalement locatif, avec seulement 29% de propriétaires habitant dans leur propriété. Le 19ème est surtout composé d’appartements et on y compte 34% de logements sociaux HLM. 185 600 habitants sont répartis sur cet arrondissement d’une superficie de 6,79 km². Sa densité de population est de 27 400 habitants / km².
La population y est relativement jeune, avec une moyenne d’âge de 38 ans. Elle est composée de 23% d’enfants et d’adolescents, de 63 % d’adultes et de 14% de personnes âgées. Les ménages sont composés de 2,2 habitants, ce qui implique la présence de nombreuses familles. La population active est composée à 62% de cadres et à 38% d’employés et d’ouvriers. L’arrondissement compte 18% de retraités. Seuls 20% de ses habitants y ont leur lieu de travail. Plus de la moitié de sa population ne possède pas de voiture. Pour se déplacer, ils dépendent du réseau de transport en commun, par ailleurs très développé.
| Logement à Paris 19ème arrondissement | |
| Nombre total de logements en 2017 | 198051 |
| Part des résidences principales en 2017, en % | 12,9 |
| Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en % | 21,0 |
| Part des logements vacants en 2017, en % | 17,2 |
| Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en % | 49,0 |
| Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017 | |
| Ensemble | Part des ménages en % |
| Depuis moins de 2 ans | 12,9 |
| De 2 à 4 ans | 21,0 |
| De 5 à 9 ans | 17,2 |
| 10 ans ou plus | 49,0 |
| Résidences principales selon le statut d’occupation 2017 | |||
| Nombre | % | Nombre de personnes | |
| Ensemble | 87120 | 100 | 184517 |
| Propriétaire | 24164 | 27,7 | 50231 |
| Locataire | 60692 | 69,7 | 129969 |
| Dont d’un logement HLM loué vide | 28798 | 33,1 | 72694 |
| Logé gratuitement | 2265 | 2,6 | 4317 |
L’histoire du 19eme arrondissement
Aussi appelé “arrondissement des Buttes-Chaumont”, il était constitué de plusieurs petits villages à l’origine, les plus connus étant la Villette et Belleville. Ils ne sont annexés à la ville de Paris qu’en 1860.
Les terrains de cette zone ont d’abord été utilisés à des fins agricoles avant d’être investis par des industries. Cet essor industriel est aidé par les constructions du bassin de la Villette, du canal de Saint-Martin et du canal de l’Ourcq au 19ème siècle. C’est un arrondissement populaire à l’époque, avec une majorité d’ouvriers. Les guerres et l’époque coloniale diversifient ensuite sa population.
L’arrondissement subit d’importants changements à partir de la seconde moitié du 20ème siècle. Des projets tels que “Nouveau Belleville”, “Couronne” ou Combat modifient son paysage urbain. Le parc de la Villette est, quant à lui, construit au début des années 90.
Le patrimoine du 19eme arrondissement
Le 19ème arrondissement ayant été créé suite à l’annexion de villages, le patrimoine y est assez récent. Les monuments les plus importants de cet arrondissement sont la Cité des Sciences et des Industries, l’hôpital Robert-Debré et la Grande Halle de la Villette. Le 19ème comporte aussi de nombreux lieux culturels comme le Centquatre-Paris, le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Paris ou la Cité de la Musique. Il abrite également le centre des Archives de Paris.Cet arrondissement possède aussi un endroit assez insolite et niché au milieu d’un paysage urbain : l’église Orthodoxe Serge de Radonège. Ce lieu de culte russe se trouve au milieu d’un jardin, sur les hauteurs Buttes-Chaumont, non loin de la colline Saint-Serge.
La Cité des Sciences et des Industries
Cet établissement se trouve dans le parc de la Villette, au niveau de la porte de la Villette. Sa construction a été ordonnée par le président Valéry Giscard d’Estaing. Elle vise à une diffusion large des connaissances scientifiques et techniques.
La Cité des Sciences et des Industries abrite de nombreux espaces. On y retrouve entre autres la Bibliothèque des Sciences et de l’Industrie, la Cité des Enfants, un planétarium et un aquarium.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au 19eme arrondissement
Le prix du m² à 19eme arrondissement
Le prix du m² dans le 19eme arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est la meilleure option. D’après nos recherches, le prix du m² dans le 19eme arrondissement se présente comme suit :
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| Prix moyen bas | 17 € |
| Prix moyen | 20 € |
| Prix moyen haut | 14 € |
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| Prix moyen bas | 28€ |
| Prix moyen | 33€ |
| Prix moyen haut | 24 € |
Les transports pour se rendre dans le 19emearrondissement de Paris
L’arrondissement est desservi plusieurs lignes de bus :
26 35 46 48 54 60 61 71 75 96 105 115 129 139 150 151 152 170 239 249
Le 19eme arrondissement de Paris comprends vingt-huit stations de métro réparties sur six lignes mais aussi une station RER
RER :
- RER) (E) (Rosa-Parks).
Métro :
- M) (2) (Stalingrad, Jaurès, Colonel Fabien et Belleville).
- (M) (3bis) (Porte des Lilas).
- (M) (5) (Stalingrad, Jaurès, Laumière, Ourcq et Porte de Pantin).
- (M) (7) (Stalingrad, Riquet, Crimée, Corentin Cariou et Porte de la Villette).
- (M) (7bis) (Pré-Saint-Gervais, Place des Fêtes, Danube, Botzaris, Buttes Chaumont, Bolivar et Jaurès).
- (M) (11) (Belleville, Pyrénées, Jourdain, Place des Fêtes, Télégraphe et Porte des Lilas).
Parcs :
- Le parc de la Villette
- Le parc des Buttes-Chaumont
- Square de la Butte-du-Chapeau-Rouge.
- Square Bolivar, Avenue Simon-Bolivar.
- Square Claude-Bernard.
Crèche :
- L’île aux trésors
- Les petits trésors
- Crèche de la Fondation Adolphe de Rothschild
- Crèche Municipale Jean Jaurés
- Crèche Municipale Joseph Kosma
Maternelle :
- École Armand-Carrel
- École Cheminets
- École des Alouettes
- École Barbanègre
- École Eugénie-Cotton
Primaire :
- École Bolivar (parties A et B)
- École Brunet
- École Cheminets
- École Compans
- École Darius-Milhaud
- École Émile-Bollaert
Collège :
- Collège Henri-Bergson
- Collège Saint-Georges
- Collège Sonia-Delaunay
- Collège Suzanne Lacore
- Collège W. A. Mozart
Lycée :
- Lycée Georges-Brassens
- Lycée professionnel du bâtiment Hector-Guimard
- Lycée Henri-Bergson
- Lycée polyvalent des Arts Appliqués et du Tertiaire
- Lycée Jacquard