Pour gagner du temps et se décharger des démarches liées à la gestion d’un bien mis en location, un grand nombre de propriétaires préfère confier la mission aux experts du secteur immobilier à Paris. C’est pourquoi notre agence Paris Gestion Immobilier est souvent sollicitée par les propriétaires bailleurs, et ce n’est pas pour rien. Spécialisés dans la gestion locative, nos experts prennent tout en charge. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment !
Qu’est-ce qu’un mandat de location ?
Pour faire simple, le mandat de location est un contrat signé entre un propriétaire bailleur (mandant) et une agence immobilière (mandataire), par lequel le premier délègue la recherche du locataire au second. À noter que ce document peut être signé indépendamment ou non d’un contrat de gestion locative.
Définit par le Code civil par l’article 1984, ce contrat correspond à une procuration par laquelle le bailleur donne pouvoir à son représentant pour agir en son nom. Il existe deux mandats :
Le mandat de gestion locative
C’est un document qui permet au mandataire de prendre en charge toutes les tâches liées à la gestion locative :
– La recherche d’un locataire solvable ;
– La gestion des visites du bien mis en location ;
– La rédaction du contrat de bail ;
– La réalisation des états des lieux ;
– La prise en charge des travaux ;
– La récupération des loyers ;
– Etc.
Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Paris à laquelle confier la gestion locative de votre bien, Paris Gestion Immobilier est là pour vous !
Le mandat de gestion simple
Le contrat de gestion simple ne concerne que la mise en location du bien. En d’autres termes, l’agence immobilière ne se charge que de la recherche du locataire. Mais pour rentabiliser votre investissement locatif, il est préférable de signer un contrat de gestion locative. Si tel est le cas, faites appel aux experts de Paris Gestion Immobilier !
Pourquoi signer un mandat de location ?
Faire appel aux experts de Paris Gestion Immobilier, c’est bénéficier de plusieurs atouts :
Trouver rapidement un locataire
Nous faire appel pour signer un mandat, c’est la garantie de trouver un locataire solvable dans les meilleurs délais. Nous mettons à votre disposition notre large réseau de partenaires à Paris pour vous permettre de louer votre bien rapidement et éviter la période de vacance locative.
Nous déployons tous les moyens traditionnels et digitaux pour louer votre bien immobilier dans les meilleurs délais. Faites-nous confiance !
Prévenir des impayés de loyers
Les équipes de Paris Gestion Immobilier possèdent une expérience riche leur permettant de sélectionner le locataire le plus solvable et éviter les loyers impayés. En amont, nous effectuons une vérification rigoureuse des dossiers. Parallèlement, nous négocions pour vous des contrats d’assurance performants pour préserver la rentabilité locative de votre bien en cas d’aléas.
Rédiger le contrat de location
La rédaction d’un contrat de location ne s’improvise pas ! Pour éviter toute mauvaise surprise, confiez la mission à Paris Gestion Immobilier, le spécialiste de la gestion locative à Paris. Notre équipe se charge de la rédaction du bail dans le respect des lois en vigueur, et peut vous suggérer l’insertion de clauses spécifiques pour éviter tout litige ultérieur avec le locataire. Nous assurons aussi qu’aucune clause abusive n’y figure.
Établir l’état des lieux
L’état des lieux doit être établi en début de location (état des lieux d’entrée) et au moment de la remise des clés (état des lieux de sortie). C’est une mission qui ne se fait pas à l’improviste ! En effet, c’est un document qui permet de comparer l’état du bien en début et en fin de location, et de déterminer, quand des réparations s’imposent, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire.
Pourquoi nous déléguer la gestion locative ?
Notre agence immobilière basée à Paris est sollicitée par un grand nombre de propriétaires bailleurs qui nous confient la gestion locative de leur bien immobilier. Pourquoi ?
Interrompre les contacts avec le locataire
Confier la gestion locative à Paris Gestion Immobilier, c’est ne plus vous soucier de vos locataires. Notre équipe sera le seul et unique intermédiaire entre vous et le locataire. Pas de panique ! Notre agence vous fera un compte rendu détallé des encaissements des loyers et des travaux éventuels à effectuer. Nous ne laissons rien au hasard !
Éviter les déplacements en cas de travaux
Quand le propriétaire habite loin du bien loué à Paris ou qu’il doit gérer plusieurs logements, locaux… et bureaux à la fois, la gestion locative devient vite un calvaire. Dans ce cas, il est conseillé de faire appel à Paris Gestion Immobilier ! Ainsi, vous n’aurez plus besoin de vous déplacer en cas de travaux. Notre équipe s’occupera de tout, point par point. Nous soumettrons des devis et nous chargerons de surveiller le bon déroulement des opérations. Faites-nous confiance !
Pas besoin de s’informer des lois
Faire appel aux spécialistes de notre agence spécialisée en gestion locative à Paris, c’est vous décharger de la veille juridique. Nos spécialistes vous donneront aussi les conseils les plus précieux pour votre déclaration fiscale.
En cas de loyers impayés, nos experts auront en charge de mettre tous les moyens en œuvre pour récupérer les loyers dus et lanceront les procédures judiciaires si nécessaire.
Nous faire confiance, c’est la garantie de réaliser un bon investissement locatif. Paris Gestion Immobilier met à votre disposition son expertise et son professionnalisme pour rentabiliser votre bien mis en location. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment !