Louer son appartement à Paris-Location en 5 étapes

En France, le taux de loyers impayés sur les locations est estimé entre 2 et 3 % . Les propriétaires mettent tout en place pour trouver des locataires solvables à Paris. C’est pourquoi il est important de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui dispose de l’expertise nécessaire et qui peut donc vous aider à trouver les bons locataires pour votre location à Paris. Alors, pourquoi confier la recherche des locataires pour louer son appartement à Paris ? Pourquoi faire appel à une agence immobilière Parisienne spécialisée dans la location de biens immobiliers ?

 

 

 

 

Mettre en location son appartement avec une agence immobilière de location à Paris

Recourir à notre agence immobilière à Paris et en Île-de-France pour la recherche d’un locataire, c’est la garantie de gagner un temps considérable . En tant que professionnel connu dans le secteur de la location immobilière d’appartement en région parisienne, nous disposons d’un réseau de diffusion  extrêmement large et donc très efficace, sans oublier les outils que nous utilisons en ligne pour trouver un locataire qui occupera votre appartement dans les plus brefs délais.
En déléguant la recherche des locataires à notre agence immobilière Paris gestion Immobilier spécialisée dans la location d’appartement, vous choisissez la sécurité de trouver un locataire solvable . Nous mettons tout en place pour trouver un locataire solvable , ce qui vous permet d’éviter les loyers impayés.

Pourquoi louer son appartement avec Paris Gestion Immobilier

Forte de ses longues d’années d’expérience dans le secteur immobilier Parisien, Paris Gestion Immobilier connait la situation du marché locatif parisien grâce à ses nombreuses locations. Ainsi, vous aurez toutes les chances de votre côté pour trouver un locataire et éviter la vacance locative pour votre appartement à Paris.
Rappelons que notre agence  immobilière spécialisée dans la location d’appartement à Paris est affiliée à la Fnaim . Nous disposons de l’expertise nécessaire pour estimer le loyer  de votre appartement immobilier à Paris, ce qui nous aide à trouver un locataire solvable .

Nous pouvons aussi établir pour votre appartement l’état des lieux d’entrée .

Comment choisir le locataire à Paris ? vérification de la solvabilité du locataire à Paris

La liste des justificatifs exigibles par le propriétaire bailleur ou son mandataire immobilier à Paris sont fixés par la loi ALUR. Pour nous assurer de la solvabilité du locataire, nous analysons avec soin les documents fournis:

-Identité du locataire en cours de validité

-Domicile actuel du locataire :quittance loyer de l’appartement qu’il occupe

-Activité professionnelle du locataire

-Revenue du locataire

-Attestation du précédent bailleur de votre futur locataire de votre appartement à Paris indiquant qu’il est à jour de ses loyers et charges locatives

 

La mise en place du locataire de votre appartement à Paris

Faire appel à Paris Gestion Immobilier pour trouver votre premier locataire à Paris , vous permettra d’éviter les impayés de votre appartement parisien.
Nous mettons notre expertise à votre disposition pour:

-Rédiger une annonce immobilière détaillée pour votre appartement à Paris

-Fixation du loyer en fonction des caractéristiques de votre appartement et de sa situation géographique à Paris

-Organiser les visites de votre appartement

-Sélectionner le meilleur locataire pour votre appartement à Paris

-Préparer le contrat de bail de votre appartement

Parmi les mentions obligatoires à figurer dans votre bail, on trouvera notamment :

-La surface habitable de votre appartement

-Le montant du loyer et des charges locative

-Le dépôt de garantie

-Modalité de paiement du loyer

-Révision du loyer

-La réalisation de l’état des Lieux de votre appartement Parisien

Si le propriétaire bailleur est d’accord,Paris Gestion Immobilier peut également prendre en charge la gestion locative et la perception des loyers pour son appartement Parisien.
Selon les chiffres publiés par la Fnaim en 2014, 20% des dossiers déposés par les candidats locataires sont truqués . C’est pourquoi il est conseillé de nous confier la recherche des locataires pour votre bien immobilier à Paris.
Rappelons que les assurances de loyers impayés ne sont plus valables s’il s’avère que les justificatifs du locataire sont faux : une autre raison de faire appel à l’expertise de Paris gestion Immobilier spécialiste de la location immobilière à Paris et en ile de France.

Les différentes garantie immobilière proposer à votre locataire

Garantie Visale:

-Simple, fiable et gratuite cette garantie est proposée par un organisme d’état pour couvrir les éventuels impayés de votre appartement à Paris.

-Garantie des loyers impayé:

Cette garantie pour votre location d’appartement vous assure contre la perte financière des loyers impayés.

-La caution personnel :le  garant de votre locataire

Le garant s’engage travers un acte de caution solidaire pour vous garantir le bon paiement en cas d’impayé de votre locataire pour votre appartement .

-Caution Bancaire: 

La banque de votre locataire se portera caution sur les loyers impayés de votre locataire de votre appartement.

Les frais de recherche du locataire pour votre location

Pour les frais proposés par les agences immobilières de location , il faut savoir que la loi a plafonné le montant des honoraires des professionnels de l’immobilier, sachant que le plafonnement diffère d’une région à une autre.
Si nous prenons par exemple l’agglomération parisienne, les honoraires perçus par les gestionnaires immobiliers de location ne peuvent pas être supérieurs à 12 euros par mètre carré. Quant aux communes assujetties à la taxe annuelle sur les logements vacants, le montant du plafonnement est restreint à 10 euros par mètre carré. Il est de 8 euros par mètre carré pour les autres communes.

Alors, vous souhaitez bénéficier de notre expertise de la location d’appartement à Paris pour trouver des locataires solvables pour votre bien immobilier? N’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos agents immobiliers spécialiste de la location! Nous sommes à votre écoute pour vous fournir toutes les informations nécessaires et répondre à toutes les questions concernant votre appartement.