Gestion locative immeuble
La gestion locative des immeubles
Investir dans l’immobilier locatif est un placement qui ne s’improvise pas, surtout quand l’investisseur choisit de louer son immeuble (ou ses immeubles). Dans la plupart des cas, il est indispensable de confier la gestion locative des immeubles à une agence immobilière connue pour son professionnalisme et sérieux à Paris et en Île de France. Notre équipe met son expertise à votre disposition pour gérer la location de votre immeuble dans le respect des règles. Nous faire confiance, c’est l’assurance d’avoir un revenu régulier optimum provenant de la location de votre bien immobilier. Nous nous occupons de tout !
Qu’est-ce que la gestion locative des immeubles ?
Vous êtes le propriétaire unique ou en indivision d’un immeuble et vous voulez le mettre en location ?
Très bien ! Vous avez franchi un grand pas. Félicitations ! Mais il y a de nombreux points à prendre en compte avant de pouvoir percevoir les premiers loyers, et ainsi rentabiliser votre investissement. Il faudra mener les travaux nécessaires, rechercher les locataires, fixer les loyers, rédiger les baux, demander le paiement des loyers, vérifier les encaissements, réaliser les états des lieux, effectuer les diagnostics immobiliers obligatoires, gérer les retards de paiement, suivre les changements réglementaires… jusqu’à ce que le contrat de location prenne fin. C’est ce que nous appelons la gestion locative ; un travail qui ne se fait pas au hasard.
L’investissement immobilier a le choix de gérer la mission tout seul ou de la confier à une agence de gestion. Néanmoins, la gestion locative d’un immeuble n’est pas à la portée de n’importe qui, surtout si on ne possède pas suffisamment d’expérience ou de connaissances dans le domaine fiscal, juridique et administratif. C’est pourquoi il est préférable de se décharger de cette activité auprès d’une agence immobilière parisienne.
Attention ! Le choix d’une agence de gestion ne doit pas se faire à l’improviste. Avant de conclure le mandat de gestion avec l’un des professionnels existants à Paris, il est important d’étudier en détail les prestations fournies par l’expert et ce qui n’est pas à sa charge, ses tarifs et honoraires, sa réputation… Pas besoin de rechercher ailleurs ! Vous êtes au bon endroit. Nous sommes à votre disposition.
Rendement d’un immeuble locatif
Le rapport locatif est sans aucun doute l’avantage numéro 1 de l’immeuble de rapport (l’immeuble locatif). Selon les estimations faites par les professionnels du secteur, le rendement locatif peut atteindre les 10%. C’est le graal pout tout investisseur immobilier.
Attention ! Le rendement varie selon le lieu de situation et de la demande. Pour être sûr de faire une bonne affaire, il est recommandé d’acheter un immeuble en banlieue parisienne. Le rendement est nettement plus intéressant.
Pour améliorer davantage la rentabilité de votre investissement locatif, il est préférable de confier la gestion locative à un expert. Ce dernier s’occupera du projet et vous garantira un rendement nettement supérieur. Pourquoi ? Puisqu’il mettra tout en place pour minimiser les charges, et surtout pour ne laisser aucun appartement vide.
La gestion locative des immeubles : seul ou par une agence ?
Pour les personnes qui ont investi dans un seul bien immobilier, il est tout à fait possible de tout gérer eux-mêmes. Il suffit d’avoir quelques connaissances de base, un peu de temps et de la disponibilité. Mais quand il s’agit de la gestion locative d’un immeuble, ou de plusieurs immeubles, la mission n’est pas si facile à accomplir. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un gestionnaire immobilier à Paris connu pour son sérieux et professionnalisme. Le gestionnaire immobilier vous donne pleinement satisfaction selon les missions que vous lui confiez.
Qu’en est-il du tarif ?
Côté tarif, Paris Gestion Immobilier défit toute concurrence. Par ailleurs, nous proposons aux propriétaires souhaitant nous déléguer la gestion locative de leur immeuble de nombreuses formules adaptées à tous les besoins. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Notre équipe prendre en compte votre demande et vous enverra un devis gratuit et sans engagement dans les meilleurs délais. Par la suite, nous pourrons fixer un rendez-vous chez vous ou dans nos bureaux pour en discuter davantage. Nous sommes là pour vous ! Il suffit de nous contacter.
Rappelons que nous pourrons trouver un bon compromis entre une délégation complète à notre agence et tout gérer vous-même. Nous vous proposons la possibilité de déléguer par type de tâche en fonction de votre budget. Que demander de mieux ?
Pourquoi nous faire confiance ?
Certes, il existe de nombreux professionnels spécialisés en gestion locative des immeubles, mais trouver un bon expert à Paris et en Île de France est un vrai casse-tête. Pour éviter les mauvaises surprises, rien ne vaut mieux que de faire confiance en notre équipe. Des dizaines de clients nous font appel et sont très satisfaits de nos prestations, et ce n’est pas pour rien. Nous possédons une grande expérience du marché immobilier local et connaissons parfaitement la législation en vigueur.
Nous gérons pour vous votre immeuble mise en location:
- L’estimation de la valeur locative de chaque appartement de l’immeuble
- La diffusion publicitaire des biens à louer
- La recherche et l’étude des locataires ;
- L’organisation des visites ;
- Les conseils sur le loyer ;
- La signature des baux ;
- La gestion des locataires et de leurs besoins ;
- La prise en charge des démarches administratives (bail de location, état des lieux, quittance, réception du paiement des loyers, etc.)
- L’assistance pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent l’immeuble
- La gestion des devis et des travaux de réparation
- Le respect des nouvelles obligations légales
Nos clients parlent de nous
