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Expert de la gestion locative à Paris 5ème arrondissement

Satisfaction client depuis 14 ans déjà

4.6/5
  • Évaluation de votre loyer avec un expert en location
  • Conseil aménagement,équipements, équipements 
  • Visite virtuelle 3D
  • Reportage photos HDR professionnel
  • Réalisation d’un plan métré de votre appartement
  • Proposition de trois candidats
  • Étude de solvabilité
  • Rédaction des contrats et acte de caution solidaire
  • État des Lieux d’entrée
  • Diffusion de votre appartement sur les plateformes immoblières les plus visités en France
  • Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement
  • Visite Conseil​
  • Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7​
  • Confiez-nous la gestion de vos travaux​
  • Relance impayé jusqu’au contentieux​
  • Paiement des charges de copropriété​
  • Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
  • Aide à la déclaration fiscale
  • Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
  • Régularisation des charges locatives annuelles
  • Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
  • Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
  • Loyers impayés plafond 80 000 Euros
  • Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
  • Taux de solvabilité minimum 35%
  • Protection juridique plafond 8000 Euros
Devis gestion locative

Démographie du 5ème arrondissement de Paris

 

Du point de vue géographique, le 5ème arrondissement de Paris se situe à la bordure de la Seine, sur la rive gauche. Au nord, il est limité par la Seine et le 4e arrondissement, à l’ouest par le 6e arrondissement. Il est délimité au sud par le 14e et 13e arrondissement. Étant le plus vieux quartier de la ville, il a une population estimée à 59 631 habitants avec une densité de 23 477 habitants par km². C’est une zone estudiantine très hétéroclite dans laquelle figure le Quartier latin. Avec sa superficie est 2,54 km2, il est une division de Paris qui a une richesse touristique où on trouve le panthéon et sa rue Soufflot, mais aussi des vestiges gallo-romains.

L’un des secteurs d’activité qui permet de générer des bénéfices pendant plusieurs années est l’immobilier. Cependant, pour jouir davantage des retombées de ce secteur d’activité, il est aussi bien d’investir dans les villes qui ont un statut de développement non négligeable comme le 5ème arrondissement de Paris. Plusieurs services immobiliers, sont disponibles dans cette agglomération de Paris, auxquels vous pourrez solliciter de leurs prestations pour un bon recouvrement sur investissement. Parmi ces agences, Paris Gestion Immobilier, une agence réputée par son expertise en gestion immobilière pourrait être votre choix idéale. Elle se rendra disponible pour vous accompagner dans toutes démarches afin d’atteindre votre objectif. Mais avant, un tour d’horizon sur le 5ème arrondissement de Paris pourrait encore vous donner l’engouement d’investir dans cette ville. Allons à sa découverte !

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Son histoire et son patrimoine

Si vous ne le savez pas, le 5ème arrondissement de Paris est le berceau historique de cette ville. En effet, c’est Lutèce, l’aïeul de Paris, qui a construit il y plus de 2000 ans, la montagne Sainte-Geneviève. Quelques siècles après, dans l’air du moyen-âge, c’est également autour de cette même montagne que Paris s’est développé avec le Quartier latin et la construction de ses universités. Cependant, dans l’histoire de la capitale, le 5ème arrondissement de Paris a été une zone focale qui a propulsé son émergence. Il constitue la matrice historique et patrimoniale de Paris. On y rencontre les plus vieux débris de l’ère gallo-romaine et de la période médiévale. À l’époque romaine, la ville avait été conçue grâce à la conquête de la cité gauloise. Elle s’était organisée dans les encablures du cardo maximus, actuelle rue Saint-Jacques.

Quoi d’autre dans son histoire?

Aussi, c’est au XVIIIe siècle que l’actuel panthéon a été érigé pour être l’église Sainte-Geneviève. Suite à la nouvelle loi du 16 juin 1859, autorisant un nouveau découpage de Paris en 20 arrondissements, le 5ème arrondissement de Paris a été délimité, et ceci, en 1860. Par la suite, le Quartier latin est devenu un véritable foyer de tension et les auteurs étaient tous des étudiants. Cette révolte s’est soldée par la prise en otage de la Sorbonne avec des barricades tous azimuts. Nous avons ainsi assisté en 1970 à un bras de fer farouche entre la police et les jeunes de l’extrême gauche. Ainsi, une élection a été organisée et s’est soldée par l’élection de François Mitterrand à la présidence de la république.

De nos jours, le 5ème arrondissement de Paris est le fief des intellectuels et universitaire de Paris. Véritable zone touristique, cet arrondissement dispose de deux monuments historiques à savoir le Thermes de Cluny et les arènes de Lutèce. L’église Saint-Etienne-du-Mont est aussi un grand patrimoine du 5ème arrondissement de Paris, car c’est à cet endroit que reposent les dernières reliques de la Sainte. Il dispose aussi de nombreux lieux de culte originaux à savoir la grande mosquée de Paris et l’église Saint-Julien-le-Pauvre. On y trouve aussi des musées scientifiques et des jardins botaniques comme le jardin des plantes. Vous aurez aussi l’occasion de visiter la rue Mouffetard, qui est l’une des plus anciennes rues de Paris.

Prix moyen de location des appartements au m²

19€/m2

Bas

35€/m2

Moyen

40€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

12 023€/m2

Bas

 13 177€/m2

Moyen

14 613€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans cet arrondissement

Vous ne regretterez rien de votre investissement si vous opter à acheter un bien immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris. Tout ce que nous vous conseillons, c’est de vous confier à une agente immobilière qui saura vous conduire dans les démarches. Pour cela, nous vous recommandons de solliciter des prestations de Paris Gestion Immobilier. Elle est une agence reconnue pour ses compétences dans le domaine de l’immobilier. Il est vrai que dans cette ville, le tarif pour les biens immobiliers n’est pas standard. Le prix varie d’un arrondissement à un autre. Toutefois, si vous disposez déjà de 1 500 euros, cette agence de gestion locative vous aidera à avoir un bien immobilier dans cet arrondissement. Cependant, il faut noter que le prix des biens immobiliers n’est pas fixe. Ils varient d’un quartier à un autre.

Alors, vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez le mettre en location dans le 5ème arrondissement de Paris ? Vous voulez acquérir un logement pour le mettre en location dans la région ? Nos spécialistes en gestion locative prennent tout en charge : l’estimation des loyers, la recherche des locataires, la gestion des loyers impayés, la rédaction des baux, la révision annuelle des loyers, la réalisation des états des lieux, la gestion des litiges, la gestion comptable, etc. Notre agence de gestion immobilière est là pour vous !

Alors, souhaitez-vous acheter un logement dans le 5ème arrondissement pour le mettre en location ? A la recherche d’une agence de gestion locative qui s’occupe de la gestion du bien immobilier dans le respect des lois ? Paris Gestion Immobilier est le bon endroit !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

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Attractivité et rendement locatif au 5ème arrondissement de Paris

Le 5ème arrondissement de Paris est une zone très animée à cause de sa richesse culturelle et touristique. Vu sa position géographique et son niveau de développement, on y rencontre plusieurs centres commerciaux avec des moyens de transport modernes. Plusieurs citoyens parisiens préfèrent de ce fait s’y installer. L’une des raisons majeures qui motivent l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier à vous amener à investir dans cet arrondissement est qu’il a une forte densité.

Le commerce au 5ème arrondissement de Paris

Faire du shopping dans le 5ème arrondissement de Paris n’est pas une chose compliquée. On y retrouve plusieurs centres commerciaux ainsi que des magasins de vente. Que ce soit les boulangeries, les épiceries, boutiques de prêt-à-porter, les boucheries, les pâtisseries, etc. rien ne manque pour s’approvisionner convenablement. Plusieurs industries agroalimentaires s’y sont installées pour le bien-être des populations. On y rencontre aussi plusieurs entreprises immobilières comme Paris Gestion Immobilier. En matière de transport en commun, cet arrondissement comporte plusieurs compagnies de transport. Le 5ème arrondissement de Paris est une zone on l’on peut investir dans l’immobilier pour en tirer le maximum de profit. Si vous nourrissez l’envie d’être propriétaire dans cette commune, contactez juste Paris Gestion Immobilier. Cette agence vous aidera à faire le meilleur choix.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

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La ville autrefois

Dans l’ancien temps, on retrouvait des activités qui correspondaient à chaque habitant de la zone. La ville n’était pas si grande et la circulation difficile. C’était purement un village qui ne s’animait pas tous les jours. Les églises étaient construites de façon précaire avec une architecture sans confort. On assistait à différentes fêtes traditionnelles. Les populations vivaient dans le partage et l’entraide.

Comment aller dans le 5ème arrondissement de PAris ?

Pour circuler dans le 5ème arrondissement de Paris, vous pouvez prendre un Métro, un Bus, Train, Tram ou RER.

Voici les itinéraires :

  • Train : L, N, TER
  • Métro : 10, 7
  • Bus : 21, 47, 86, 89

Le rendement locatif dans le 5ème arrondissement de Paris

Selon les dires des spécialistes de la gestion immobilière dans la région parisienne, le 5ème arrondissement de Paris est parmi les régions qui sont dans le viseur des investisseurs intéressés par l’immobilier. Le rendement locatif dans cette région varie entre 4,5 et 7%, voire plus.

N’oubliez pas que la gestion locative est une mission qui ne s’improvise pas ! Pour mettre toutes les chances de votre côté, l’accompagnement d’un expert de la gestion immobilière est fortement recommandé.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

En nous basant sur notre expertise en gestion locative, les loyers moyens pratiqués dans le 5ème arrondissement de Paris varient entre 19 et 40 euros le mètre carré. Ainsi, la rentabilité locative sera sans doute au rendez-vous !

Pour réussir un investissement immobilier, il est indispensable d’avoir des connaissances approfondies en gestion locative. C’est d’ailleurs pour cette raison que la plupart des propriétaires bailleurs font appel à des agences de gestion immobilière.

Confier votre logement mis en location à notre agence de gestion locative, c’est collaborer avec les professionnels de la gestion immobilière dans la région parisienne. Notre équipe spécialisée en gestion s’occupe de : l’estimation des loyers, la rédaction du contrat de bail, la gestion des loyers impayés, la révision annuelle des loyers, la réalisation des états des lieux, la gestion des éventuels litiges… sans oublier la gestion comptable, fiscale et administrative.

Attention ! Le choix d’un cabinet de gestion locative à laquelle confier votre bien mis en location dans le 5ème arrondissement de Paris doit être fait avec soin. Pour éviter toutes les mauvaises surprises, notre équipe de gestion immobilière est là pour vous accompagner, de A à Z.

Pourquoi faire appel à notre agence de gestion locative ?

Vous êtes propriétaire d’un logement dans le 5ème arrondissement et vous souhaitez le mettre en location ? Le quartier vous intéresse et vous voulez en acquérir un bien pour le mettre en location ? Votre gestionnaire actuel ne gère pas votre bien dans le respect des lois et vous êtes en quête d’un professionnel en gestion locative ? Faites confiance aux équipes de notre cabinet de gestion immobilière ! Nous mettons tout en place pour réussir votre projet immobilier. Notre cabinet vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion de votre bien.

Une location, un achat ou une vente dans le 5ème arrondissement de Paris ? Nos spécialistes en gestion immobilière sont à votre écoute !

Pour réussir votre investissement, rien de mieux que de nous confier la gestion locative de votre bien mis en location dans le 5ème arrondissement de Paris. Nos spécialistes en gestion immobilière prennent tout en charge : estimation des loyers, rédaction des contrats de location, la gestion des impayés, la mise en place des états des lieux, la gestion des litiges… et la gestion comptable.

Pour en savoir plus, il vous suffit de contacter notre cabinet de gestion locative ! Notre équipe connait parfaitement la situation du marché immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris et aura le plaisir de mettre son expertise en gestion immobilière à votre disposition. Pas de panique ! Nous maîtrisons toutes les lois mises en vigueur.

Alors, qu’il s’agisse d’une location, d’un achat ou d’une vente dans le 5ème arrondissement de Paris, faites appel en nos spécialistes de la gestion immobilière. Vous ne serez sans doute pas déçu !

Notre cabinet de gestion locative s’occupe de tout !

Faire confiance en notre cabinet de gestion locative pour que nos équipes prennent en charge la gestion de votre logement mis en location dans le 5ème arrondissement de Paris, c’est la garantie de réaliser une excellente rentabilité. C’est pourquoi de nombreux propriétaires bailleurs sollicitent notre agence pour nous confier la gestion de leurs biens immobiliers. Notre équipe vous décharge de :

  • L’estimation de la valeur du logement mis en location ;
  • La rédaction du bail ;
  • L’établissement des états des lieux ;
  • La gestion des litiges ;
  • La révision annuelle des loyers ;
  • La gestion des impayés ;
  • L’encaissement et le recouvrement des loyers ;
  • La gestion des travaux ;
  • La gestion comptable, fiscale, administrative, etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

En nous confiant la gestion locative de votre bien immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris, c’est réussir votre projet. Nous mettons notre expertise en gestion immobilière à votre totale disposition !

Pas de panique ! Nous prenons en charge la gestion locative du bien dans le respect des lois mises en vigueur.

Alors, vous êtes propriétaire d’un bien dans le 5ème arrondissement de Paris et vous voulez le mettre en location ? Vous souhaitez acquérir un logement, un local ou un bureau pour le mettre en location dans le quartier ? Votre gestionnaire actuel n’est pas à la hauteur et vous êtes en quête d’un spécialiste en gestion locative ? Vous êtes au bon endroit ! Il vous suffit de prendre contact avec Paris Gestion Immobilier !

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