Expert de la gestion locative à Paris 4ème arrondissement

Satisfaction client depuis 14 ans déjà

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Recherche du locataire 1 mois de loyer charges comprise ttc

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La gestion locative chez Paris Gestion Immobilier

Visite Conseil
Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7
Confiez-nous la gestion de vos travaux
Relance impayé jusqu’au contentieux
Paiement des charges de copropriété
Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
Aide à la déclaration fiscale
Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
Régularisation des charges locatives annuelles
Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels

Assurance Loyers impayés. 2,5% ttc

Loyers impayés plafond 80 000 Euros
Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
Taux de solvabilité minimum 35%
Protection juridique plafond 8000 Euros

Démographie du 4ème arrondissement de Paris

Le 4ème arrondissement de Paris est localisé sur la rive droite de la Seine. Il est limité au Sud par la Seine mais également par le 5^ème arrondissement. A l’ouest l’arrondissement est limité par le 1^er arrondissement, au nord par le 3^ème arrondissement et enfin à l’est par les 11^ème et 12^ème arrondissements. Sans oublier qu’une partie orientale de l’île de la Cité et également l’île Saint-Louis font partie intégrante du 4ème arrondissement de Paris.Cet arrondissement porte également le nom de l’Hôtel-de-Ville.

Il s’étend sur 1,60 km² et dispose d’une population de 28 370 habitants soit une densité de 17 731 hab/km².Tout comme les autres arrondissements de Paris, le 3^e arrondissement dispose de 4 quartiers administratifs que sont le Quartier Saint-Merri, le Quartier Notre-Dame, le Quartier Saint-Gervais et enfin le Quartier Arsenal.

Il est toujours agréable d’investir dans l’immobilier puisqu’il s’agit d’un des secteurs à forte rentabilité quand il s’agit d’un investissement. Toutefois, pour que cet investissement vous soit efficacement bénéfique, il est d’une importance capitale de chercher une ville, un arrondissement, un quartier et mettre en vente ou en location un bien immobilier. Le 4^ème arrondissement de Paris sera à cet effet, le lieu parfait pour investir selon Paris Gestion Immobilier. Il s’agit d’une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative. Elle est mieux placée pour vous accompagner dans vos projets.

Mais avant toute chose il est bien évidemment important de connaitre le 4ème arrondissement de Paris, ses atouts afin de savoir s’il est le lieu idéal pour un investissement. Notre agence de gestion locative fait le point !

Mairie du 4ème arrondissement de Paris

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Son histoire et son patrimoine

Les premières traces d’habitation dans le premier arrondissement remontent la période gauloise. L’agrandissement de la ville sur la rive droite date du Ve siècle. Cet agrandissement est marqué par la construction de sanctuaire de Saint-Gervais. Au cours de l’an 1111, la Cité a été détruite par Robert 1^er en détruisant les deux ponts de l’île. Suite à cela, Louis Vi décida de construire à nouveau à l’ouest le pont de la rive droite. Alors, il décida de le protéger par de châtelets.

Au début du XVIIe siècle, l’île Saint Louis était sans habitation et l’espace était uniquement réservé pour le pâturage. Sous le règne de Louis XII, le roi décida de lotir l’île. Lors du premier découpage de Paris, par le décret Du 19 Vendémiaire an IV, ce qui est aujourd’hui le 4^ème arrondissement de Paris était l’ancien 9^ème arrondissement, une partie du 6^ème arrondissement mais aussi une partie du 7^ème arrondissement.

En ce qui concerne le nouveau découpage, les limites actuelles du 4^ème arrondissement de Paris ont été faites en 1860 grâce à la loi du 16 juin 1859. Ce nouveau découpage permet de découper Paris en 20 arrondissements.

Prix moyen de location des appartements au m²

32€/m2

Bas

37€/m2

Moyen

44€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

9 716€/m2

Bas

13 408€/m2

Moyen

20 335€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris

Acheter un bien immobilier dans le 4^ème arrondissement de Paris est une opportunité qu’il faut savoir saisir. Toutefois, cet investissement sera bénéfique si vous soumettez vos projets et la gestion locative à une agence immobilière. Et la meilleure est Paris Gestion Immobilier. Cette agence immobilière et de gestion locative est la meilleure qui saura vous mettre sur la droite ligne et vous permettre de rentabiliser votre investissement.

Il est important que vous sachiez que la valeur des biens immobiliers varie d’un quartier à un autre. Sans oublier, l’état du bien immobilier qui détermine sa valeur. De même, le prix de la location des appartements et des maisons dans le 4ème arrondissement de Paris varie d’un quartier à un autre.

Alors, vous êtes propriétaire d’un logement dans le 4ème arrondissement de Paris et vous souhaitez le mettre en location ? Vous voulez acquérir un bien immobilier dans la région et le mettre en location ? Nos spécialistes en gestion locative sont à votre disposition ! Nous nous occupons de tout : l’estimation des loyers, la rédaction des baux, la recherche des locataires, la gestion des loyers impayés, la réalisation des états des lieux, la gestion des litiges, la révision annuelle des loyers, la gestion comptable, etc. Pour en savoir plus, il suffit de contacter notre agence de gestion locative !

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Attractivité et rendement locatif dans le 4ème arrondissement de Paris

Le 4^ème arrondissement de Paris est une région qui présente une très forte rentabilité locative. Ainsi, cette rentabilité est encore plus élevée quand l’investissement que vous faites est fait par le biais de Paris Gestion Immobilier dans les différents quartiers de cet arrondissement. L’autre avantage avec cet arrondissement est qu’il est proche des transports en commun. Pour donc vous rendre dans les différents quartier et villes environnantes, et profiter des différents atouts que l’arrondissement et la ville vous offre vous n’avez pas de soucis à vous faire donc. Les stations de métro et les bus sont en grand nombre.

Les commerces dans le 4ème arrondissement de Paris

Le nombre de commerces dans le 4e arrondissement de Paris est toujours en plein changement. En effet, la ville est très attractive avec un trafic très affluant. Cet arrondissement dispose d’un grand nombre de centres commerciaux, de marchés, de supermarchés et d’autres lieux de commerce. Les boutiques, les librairies, les verreries, les boulangeries, et les magasins de chaussures. Mais aussi de vêtements, d’électroménagers et d’équipements sportifs sont à votre disposition. Pour ce qui est des grandes entreprises, le 4^ème arrondissement de Paris en compte plusieurs.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

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Le 4ème arrondissement de Paris autrefois

Alors, le 4e arrondissement de Paris est une zone connu sa forte histoire. Par ailleurs, c’est un arrondissement dont les premières traces sont apparues à l’époque gauloise. La Cité était communiée aux deux rives par des ponts. Mais malheureusement ces ponts ont été détruites par Robert 1^er. Néanmoins elle fût reconstruite pendant le règne de Louis VI mais cette fois ci plus à l’ouest. Cette nouvelle construction engendre un nouveau quartier. Ce nouveau quartier est devenu le lieu des bouchers. Le 11 octobre 1794, le 4^ème arrondissement de Paris a été découpé une première fois puis une seconde fois en juin 1859.

Comment aller dans le 4ème arrondissement de Paris ?

Pour vous rendre au 4ème arrondissement de Paris vous avez le choix entre le métro 1, 4, 5, 7, 8, 11 et 14. Mais également la ligne de bus 21, 27 ,29, 38, 47, 58, 67, 69, 70, 72, 74, et 75.

Le rendement locatif dans le 4ème arrondissement de Paris

En nous basant sur les dires des spécialistes de la gestion immobilière dans la région parisienne, nous concluons que le 4e arrondissement de Paris est parmi les zones qui intéressent énormément les investisseurs immobiliers, et ce n’est pas pour rien. D’ailleurs, le rendement locatif dans cette région varie entre 4,5 et 6%.

N’oubliez pas que la gestion locative n’est pas une mission facile à mener. Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à un expert en gestion immobilière qui vous accompagne.

Lire plus : La gestion d’un logement meublé

Selon les experts de notre agence de gestion locative, les loyers moyens dans le 4^ème arrondissement de Paris varient entre 32 et 44 euros. Ainsi, la rentabilité locative ne peut qu’être au rendez-vous !

Alors, pour réaliser un bon rendement locatif, le propriétaire bailleur doit maîtriser la gestion locative de son bien. Dans le cas contraire, il est recommandé d’être accompagné par un spécialiste de la gestion immobilière.

En nous confiant votre logement mis en location dans le 4^ème arrondissement de Paris, notre agence de gestion locative met tout en place pour réussir votre investissement. Nous mettons notre expertise en gestion immobilière à votre disposition pour s’occuper de : l’estimation du loyer, la recherche d’un locataire solvable, la gestion des loyers impayés, la révision annuelle des loyers, la gestion des éventuels litiges, la rédaction des baux et annexes, la réalisation des états des lieux, la gestion comptable, etc. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter !

Attention ! Il est indispensable de confier la gestion locative de votre bien mis en location dans le 4^ème arrondissement de Paris aux professionnels. Pour cela, rien de tel que de faire appel à notre agence de gestion immobilière.

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